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如何解决二手轻钢结构厂房漏水

之前一直在探讨二手钢结构的一些维护问题,这次我们换个话题,讲一讲最让人头疼的二手钢结构厂房漏水的问题。

1、施工因素

在施工工程中,如果不对屋面围护保护,随意踩踏屋面,破坏了屋面的平整甚至出现裂纹;天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或者沥青漆,使用一段时间后,天沟腐蚀严重;二手钢结构厂房屋面板因跨度过大,在屋面板搭接过程,虽然在搭接等处采用了聚氨酯密封胶和138900缝合钉等处理,加工组装时往往很难达到安全设计理念标准,导致漏雨;天沟横向应留有一定的坡度。制作时应注意保持一定坡度,至少0.5%;关键节点处处理不认真,不做细节加工。女儿墙等底部阴角一定要按规定作成圆弧或圆弧太小,卷材端边收头密封不严,上口白铁皮变形,固定点没有达到安全标准所要求的数量加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部密封不严,管道四周找平层没有高出附近找平层,防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨,排气槽堵塞,排气孔设置不合理,造成保温层长期浸水。刚性屋面产生裂缝分割缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。

2、使用因素

二手钢结构厂房在使用过程当中随意增加荷载,导致屋面板变形。特别时在屋面檩条上随意增加荷载,檩条变形,导致屋面积水;防水胶、密封胶老化,使用工程中缺少必要维护。

3、防渗漏的措施

设计人员应严格按照规范设计,不得因为节省造价而随意降低设计指标,设计人员应多去施工现场,结合实际情况进行设计;设计人员应根据实际情况作出详细合理的节点大样,不能只图方便,盲目套用图籍上的节点。设计人员在设计屋面的檩条的时候,应该保守一点,不要盲目为了节省钢材,而降低檩条的高度。檩条高度高一点,有利于防漏;二手钢结构厂房屋面板应采用防水性能较好的板型。根据市场调查情况统计,760型现场复合板、475型彩钢板、675型彩钢板,咬合360°至少180°,几乎没有漏水现象,虽然这几种板型安装比较麻烦,但是用效果反映良好;屋面防水材料的选择,应选用质量信得过的厂家。由于金属屋面板的材料特性,应选用适合于金属板屋面的防水材料;如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性极佳的丁基橡胶防水密封粘接带,作为金属板屋面的配套防水材料;二手钢结构厂房工程在安装时,应加强现场管理,提高安装队素质,最好钢结构厂家自己养队伍或养技术骨干、管理骨干,遏制包工头权力。